驗(yàn)收新房有哪些注意事項(xiàng)

　　我想大家在買房子后最大的煩惱就是該如何去驗(yàn)收新房呢？家是溫馨的，是我們幸福的羈絆，是我們心間最柔軟的地方。每每看到業(yè)主因?yàn)榉孔硬缓枚疾ǖ臅r(shí)候。小編也是有種身臨其身一般。小編為此推出了驗(yàn)收新房有哪些注意事項(xiàng)，讓我們廣大業(yè)主在驗(yàn)收新房時(shí)有個(gè)明確的方向和辦法：

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)1：窗靈活嚴(yán)又亮

 

　　試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)了解他們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面15cm。

 

　　門窗的油漆質(zhì)量最主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)2：墻面聽空裂

 

　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他飾面是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘子輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明他們接觸良好。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)3 ：住戶查漏雨

 

　　如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)4：臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大

 

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖然影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題出現(xiàn)常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)5：生間不滲不存

 

　　檢查衛(wèi)生間地面是否漏水，可以用塑料裝滿沙子放在地漏上，然后再衛(wèi)生間蓄一些水。24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可以檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否有滲漏，也可以檢測(cè)衛(wèi)生間的頂部手否滲漏。

 

　　檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是現(xiàn)在衛(wèi)生間蓄一些水，然后防水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間的最低處。但是毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車粲幸欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)6：保溫不好墻滴水

 

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶，在室溫下外壁出現(xiàn)的水滴)，那么這個(gè)墻面的保護(hù)肯定有問題。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)7：打開龍頭查漏堵

 

　　上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)8：拉閘斷電不可少

 

　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查是否能控制室內(nèi)的燈具及省內(nèi)的各插座，方法是拉閘后是否完全控制各分支線路。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)9：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童

 

　　為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面低于30cm高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)10：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

 

　　衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是瓷口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)11：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

 

　　廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

 

　　驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)12：開關(guān)接口拉一拉

 

　　檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

 

　　家，這個(gè)字。小編每每提起的時(shí)候，都是很幸福的感覺。我想大家也是。以上就是杭州裝飾公司小編與大家分享的驗(yàn)收新房有哪些注意事項(xiàng)中的細(xì)節(jié)介紹。小編為此而努力，希望我的文章可以幫助到你們。